Estimation théorique
Allee des Roseaux,59273 Fretin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Roseaux,59273-Fretin indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fretin (59256), comprenant 3367 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 13,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.356€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fretin (59256), comprenant 3367 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 13,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.356€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 6 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 83 | 282 | 213440€ | 2572€ |
2023-03-03 | 4 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 83 | 282 | 214290€ | 2582€ |
2022-07-29 | 10 | ALL DES ROSEAUX | 6 | 96 | 282 | 216000€ | 2250€ |
2022-03-31 | 19 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 266 | 220000€ | 2651€ |
2019-07-08 | 12 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 83 | 332 | 230000€ | 2771€ |
2021-05-25 | 15 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 83 | 521 | 245050€ | 2952€ |
2019-05-24 | 21 | RUE JULES FERRY | 4 | 75 | 228 | 199000€ | 2653€ |
2019-12-23 | 27 | RUE JULES FERRY | 5 | 90 | 225 | 240000€ | 2667€ |
2019-07-25 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 75 | 235 | 250000€ | 3333€ |
2022-05-18 | 14 | RUE JULES FERRY | 5 | 91 | 296 | 308000€ | 3385€ |
2022-01-12 | 5 | MARAIS DU LEU | 3 | 92 | 235 | 244000€ | 2652€ |
2020-06-29 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 291 | 243400€ | 2766€ |
2023-06-26 | 5 | RUE JULES FERRY | 5 | 91 | 245 | 287100€ | 3155€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DU MARAIS DU LEU | 7 | 153 | 626 | 377000€ | 2464€ |
2021-06-22 | 15 | RUE POINCARE | 5 | 101 | 451 | 252000€ | 2495€ |
2023-04-20 | 4 | MARAIS DU LEU | 4 | 73 | 581 | 235500€ | 3226€ |
2021-01-15 | 15 | RUE DU MARAIS DU LEU | 5 | 110 | 783 | 357000€ | 3245€ |
2021-06-11 | 18 | RUE DU MARAIS DU LEU | 4 | 124 | 430 | 438000€ | 3532€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DU MARAIS DU LEU | 4 | 165 | 832 | 510000€ | 3091€ |
2021-07-28 | 10 | RUE POINCARE | 5 | 88 | 672 | 286000€ | 3250€ |
2020-05-11 | 23 | RUE GAMBETTA | 4 | 113 | 222 | 315000€ | 2788€ |
2021-08-27 | 27 | RUE DU MARAIS DU LEU | 4 | 153 | 751 | 516600€ | 3376€ |
2023-04-28 | 19 | RUE GAMBETTA | 4 | 73 | 213 | 260000€ | 3562€ |
2020-01-29 | 19 | RUE GAMBETTA | 5 | 74 | 204 | 220000€ | 2973€ |
2021-07-23 | 19 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 248 | 264500€ | 2939€ |
2019-11-07 | 19 | RUE GAMBETTA | 4 | 82 | 252 | 120000€ | 1463€ |
2019-08-01 | 54 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 172 | 100000€ | 1333€ |
2021-10-08 | 29 | MARAIS DU LEU | 3 | 32 | 868 | 95000€ | 2969€ |
2020-09-25 | 34 | RUE GAMBETTA | 4 | 78 | 255 | 239000€ | 3064€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DE WETTRINGEN | 4 | 90 | 222 | 290000€ | 3222€ |
2022-12-21 | 60 | RUE GAMBETTA | 8 | 187 | 483 | 235000€ | 1257€ |
2020-02-03 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 85 | 50 | 128300€ | 1509€ |
2019-09-13 | 44 | RUE GAMBETTA | 4 | 97 | 876 | 275000€ | 2835€ |
2021-08-26 | 52 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 3 | 65 | 299 | 288462€ | 4438€ |
2020-08-24 | 10 | RUE GAMBETTA | 3 | 82 | 100 | 160930€ | 1963€ |
2021-07-09 | 47 | RUE PASTEUR | 4 | 97 | 118 | 220000€ | 2268€ |
2020-10-05 | 17 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 157 | 280 | 365832€ | 2330€ |
2022-03-14 | 17 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 157 | 280 | 410000€ | 2611€ |
2023-05-16 | 5 | RUE DE WETTRINGEN | 4 | 83 | 285 | 190000€ | 2289€ |
2020-03-30 | 41 | RUE PASTEUR | 6 | 100 | 267 | 289520€ | 2895€ |
2020-03-09 | 43 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 35 | 147000€ | 2262€ |
2021-07-30 | 43 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 35 | 167000€ | 2569€ |
2019-10-01 | 34 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 4 | 63 | 102 | 179000€ | 2841€ |
2020-02-06 | 39 | RUE DU MAL JOFFRE | 2 | 37 | 135 | 154000€ | 4162€ |
2019-11-13 | 32 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 85 | 96 | 100000€ | 1176€ |
2022-07-27 | 32 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 3 | 90 | 96 | 207800€ | 2309€ |
2021-10-29 | 24 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 3 | 66 | 151 | 162000€ | 2455€ |
2019-05-07 | 8 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 100 | 164 | 49124.9€ | 491€ |
2022-07-22 | 33 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 131 | 871 | 496400€ | 3789€ |
2021-05-31 | 11 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 3 | 72 | 49 | 143770€ | 1997€ |
2022-11-24 | 25 | PETIT MARAIS | 4 | 59 | 252 | 150000€ | 2542€ |
2020-01-28 | 120 | PETIT MARAIS | 2 | 39 | 242 | 210060€ | 5386€ |
2022-07-07 | 46 | RUE PASTEUR | 6 | 214 | 687 | 289600€ | 1353€ |
2020-06-16 | 6 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 6 | 212 | 436 | 429870€ | 2028€ |
2019-06-14 | 21 | CHE DU PETIT MARAIS | 3 | 76 | 242 | 192500€ | 2533€ |
2019-12-23 | 38 | PETIT MARAIS | 3 | 112 | 288 | 230000€ | 2054€ |
2019-06-04 | 2 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 6 | 180 | 291 | 172000€ | 956€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DU MAL JOFFRE | 2 | 50 | 339 | 200000€ | 4000€ |
2022-08-03 | 27 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 123 | 800 | 440000€ | 3577€ |
2021-08-20 | 28 | RUE PASTEUR | 2 | 56 | 753 | 220000€ | 3929€ |
2020-10-19 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 129 | 261 | 275000€ | 2132€ |
2023-06-19 | 30 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 530 | 406000€ | 2900€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 58 | 301 | 307670€ | 5305€ |
2019-11-07 | 18 | RUE DU MAL FOCH | 2 | 40 | 85 | 75000€ | 1875€ |
2020-05-27 | 36 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 124 | 172 | 267700€ | 2159€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 78 | 268 | 315000€ | 4038€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DES CARRES JARDINS | 4 | 109 | 384 | 345000€ | 3165€ |
2021-07-27 | 62 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 46 | 123 | 159500€ | 3467€ |
2020-04-24 | 32 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 100 | 436 | 316000€ | 3160€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DES CARRES JARDINS | 4 | 92 | 399 | 310000€ | 3370€ |
2022-03-04 | 43 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 103 | 238 | 329050€ | 3195€ |
2019-08-05 | 12 | CHE DE LA TOUR | 5 | 106 | 302 | 276000€ | 2604€ |
2022-11-09 | 3 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 146 | 378 | 585000€ | 4007€ |
2023-06-08 | 14 | RUE CALMETTE GUERIN | 2 | 53 | 61 | 115000€ | 2170€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 131 | 577 | 345000€ | 2634€ |
2021-10-01 | 13 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 110 | 294 | 283000€ | 2573€ |
2022-03-14 | 16 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 382 | 377000€ | 4236€ |
2021-12-31 | 15 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 114 | 101 | 242000€ | 2123€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 81 | 730 | 362500€ | 4475€ |
2021-05-07 | 9 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 130 | 234 | 192000€ | 1477€ |
2023-04-21 | 20 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 159 | 546 | 448700€ | 2822€ |
2020-04-06 | 53 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 120 | 0 | 132000€ | 1100€ |
2022-12-30 | 32 | RUE CALMETTE GUERIN | 3 | 115 | 0 | 580000€ | 5043€ |
2022-12-19 | 32 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 111 | 843 | 67500€ | 608€ |
2020-10-29 | 11 | RUE DU MARESQUEL | 5 | 91 | 520 | 405700€ | 4458€ |
2020-06-26 | 40 | CHE DE LA TOUR | 4 | 97 | 357 | 281000€ | 2897€ |
2022-06-13 | 36 | RUE CALMETTE GUERIN | 3 | 53 | 55 | 146920€ | 2772€ |
2020-08-29 | 36 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 101 | 494 | 356850€ | 3533€ |
2020-09-23 | 36 | RUE CALMETTE GUERIN | 3 | 53 | 62 | 128000€ | 2415€ |
2022-01-21 | 50 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 90 | 503 | 270000€ | 3000€ |
2022-03-31 | 33 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 109 | 142 | 226250€ | 2076€ |
2022-03-02 | 35 | RUE CALMETTE GUERIN | 3 | 78 | 217 | 120000€ | 1538€ |
2019-10-31 | 42 | RUE ALFRED COUSIN | 4 | 75 | 269 | 200000€ | 2667€ |
2020-09-29 | 42 | RUE ALFRED COUSIN | 4 | 75 | 269 | 211000€ | 2813€ |
2023-06-14 | 42 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 93 | 193 | 307720€ | 3309€ |
2021-10-01 | 36 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 79 | 210 | 160000€ | 2025€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DE LA CROISEE DES CHEMINS | 5 | 125 | 577 | 444000€ | 3552€ |
2022-02-11 | 8 | CHE DES DOUVES | 5 | 106 | 291 | 307000€ | 2896€ |
2021-03-25 | 5020 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 90 | 419 | 170000€ | 1889€ |
2021-04-30 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 79 | 205 | 185000€ | 2342€ |
2021-11-24 | 10 | RUE LOUIS CHUFFART | 5 | 90 | 117 | 172000€ | 1911€ |
2020-09-22 | 3 | RUE LOUIS CHUFFART | 7 | 180 | 561 | 470000€ | 2611€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DE LA CAROTTE | 6 | 131 | 768 | 440000€ | 3359€ |
2022-06-27 | 8 | RUE LOUIS CHUFFART | 4 | 61 | 110 | 250000€ | 4098€ |
2023-03-01 | 52 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 68 | 72 | 162000€ | 2382€ |
2023-04-07 | 4 | RUE LOUIS CHUFFART | 4 | 82 | 110 | 77700€ | 948€ |
2023-03-08 | 37 | RUE CALMETTE GUERIN | 3 | 113 | 965 | 103250€ | 914€ |
2022-04-25 | 35 | RUE DE L'ARTOIS | 4 | 90 | 412 | 279900€ | 3110€ |
2020-01-17 | 38 | CHE DE RONDE | 5 | 111 | 239 | 274000€ | 2468€ |
2021-03-15 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 68 | 184 | 120000€ | 1765€ |
2019-09-27 | 2 | CHE DES DOUVES | 5 | 116 | 240 | 240000€ | 2069€ |
2019-12-17 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 79 | 196 | 151500€ | 1918€ |
2020-07-07 | 40 | CHE DE RONDE | 5 | 107 | 251 | 271000€ | 2533€ |
2020-12-30 | 36 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 90 | 505 | 232000€ | 2578€ |
2021-02-10 | 3 | RUE LOUIS CHUFFART | 4 | 121 | 544 | 165000€ | 1364€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE LA BAS VILLETTE | 4 | 97 | 247 | 262000€ | 2701€ |
2020-09-04 | 20 | RUE DE L'ARTOIS | 5 | 101 | 211 | 254260€ | 2517€ |
2021-10-22 | 44 | CHE DE RONDE | 4 | 97 | 276 | 286700€ | 2956€ |
2020-02-14 | 60 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 102 | 167 | 150000€ | 1471€ |
2020-07-03 | 3 | RUE LOUIS CHUFFART | 5 | 117 | 674 | 332000€ | 2838€ |
2020-01-31 | 44 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 68 | 174 | 162000€ | 2382€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DE LA CAROTTE | 5 | 153 | 690 | 455000€ | 2974€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DE L'ARTOIS | 6 | 100 | 342 | 212000€ | 2120€ |
2022-02-01 | 20 | RUE JULES GUESDE | 5 | 149 | 780 | 445770€ | 2992€ |
2022-12-15 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 87 | 172 | 264675€ | 3042€ |
2020-05-13 | 28 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 109 | 485 | 200000€ | 1835€ |
2023-04-03 | 12 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 90 | 621 | 390000€ | 4333€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DE LA BAS VILLETTE | 4 | 100 | 289 | 293650€ | 2937€ |
2020-09-01 | 52 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 68 | 309 | 188000€ | 2765€ |
2021-06-23 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 132 | 337 | 248000€ | 1879€ |
2020-06-02 | 22 | RUE JULES GUESDE | 3 | 75 | 232 | 182000€ | 2427€ |
2022-06-27 | 23 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 156 | 538 | 311200€ | 1995€ |
2019-10-28 | 3 | CHE DES AVETURES | 4 | 75 | 268 | 246650€ | 3289€ |
2019-08-19 | 12 | RUE MARTIN HAVEZ | 5 | 110 | 693 | 343150€ | 3120€ |
2021-12-31 | 15 | CHE DES MASSETTES | 4 | 95 | 526 | 308000€ | 3242€ |
2022-12-26 | 2 | RUE DE LA CORNETTE | 5 | 162 | 611 | 438000€ | 2704€ |
2021-04-29 | 27 | RUE GABRIEL PERI | 8 | 180 | 210 | 447450€ | 2486€ |
2023-03-23 | 13 | CHE DES MASSETTES | 4 | 95 | 280 | 278000€ | 2926€ |
2022-07-25 | 56 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 180 | 1206 | 1060000€ | 5889€ |
2020-04-22 | 14 | RUE LAVOISIER | 3 | 88 | 714 | 354200€ | 4025€ |
2021-04-30 | 66 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 90 | 566 | 260000€ | 2889€ |
2021-03-25 | 20 | CHE DES AVETURES | 4 | 100 | 255 | 273400€ | 2734€ |
2021-08-25 | 3 | CHE DES MASSETTES | 5 | 85 | 229 | 274000€ | 3224€ |
2021-08-23 | 1 | CHE DES MASSETTES | 4 | 77 | 257 | 267350€ | 3472€ |
2022-09-24 | 10 | CHE DES AVETURES | 5 | 109 | 386 | 305000€ | 2798€ |
2021-06-05 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 120 | 243000€ | 2893€ |
2020-06-09 | 8 | RUE MARTIN HAVEZ | 4 | 86 | 227 | 232000€ | 2698€ |
2021-11-24 | 11 | RUE LAVOISIER | 5 | 83 | 418 | 215000€ | 2590€ |
2020-09-15 | 8 | RUE MARTIN HAVEZ | 5 | 89 | 417 | 290000€ | 3258€ |
2019-08-22 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 8 | 145 | 205 | 180000€ | 1241€ |